公積金貸款怎樣才能提前還貸?這里還需要提醒購(gòu)房者,如果是組合貸款,準(zhǔn)備提前還款的一般好是先還商業(yè)貸款那部分,公積金貸款放到后來(lái)還。公積金提前還款需要滿足其還款時(shí)間滿一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款。

提取公積金還款的三種不同方式為:一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。

(1)提取公積金的一次性還款法--即用提取的住房公積金余額就一次性就要?dú)w還貸款余額后,借款人需要按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。

(2)提取公積金的停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據(jù)提取的公積金余額以及當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后,停還相應(yīng)的月數(shù)的辦法,停還月數(shù)一般不得超過(guò)12個(gè)月(提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額的,停還月數(shù)也不可以超過(guò)12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統(tǒng)原因而暫不受理)。

(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

提前還貸的辦理流程

1、一次性歸還本息:借款人填寫(xiě)申請(qǐng)表并提供要件材料→受委托銀行審批→審批→償還貸款本息→提前還款申請(qǐng)表送至公積金留檔。

2、提前部分還貸:借款人填寫(xiě)申請(qǐng)表并提供要件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受委托銀行審批→審批→償還部分貸款本金→提前還款申請(qǐng)表送至公積金留檔。

提前還貸需要提交的資料

1、借款人填寫(xiě)《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章;(原件)

2、借款人有效身份證件;(原件)

3、提前條件

a)該筆貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上;

b)申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期;

c)申請(qǐng)人上次提前還款尚未審核完成,不能進(jìn)行新的申請(qǐng);

d)申請(qǐng)人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的,需再次申請(qǐng)。