現(xiàn)在買房子大部分年輕人都是選擇貸款買房子的。貸款買房子就是要把房子抵押給銀行的。每個(gè)月按照一定的金額償還。那么已經(jīng)抵押給銀行的房子還能再次抵押貸款嗎？今天針對(duì)這個(gè)問(wèn)題我們來(lái)好好研究一下。

個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按照貸款服務(wù)。您在償還了一定的貸款本息后啊，如一時(shí)需要的資金用于個(gè)人的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的，可用該房屋的抵押價(jià)值減去原貸款的余額后的差額作為抵押的，再次來(lái)向銀行申請(qǐng)貸款的，于２０１３年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目了啊。

抵押條件

１、用于二次的抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)的發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房的；

２、用于個(gè)人房屋二次抵押的貸款的房屋必須是現(xiàn)房的；

３、房屋是使用的中國(guó)銀行抵押貸款的所購(gòu)買的一手房的；

４、房屋的抵押登記已辦妥的，且我行是房屋的抵押的權(quán)人的；

５、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；

６、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的。

貸款流程

房屋二次抵押貸款流程，辦理房產(chǎn)二次抵押，喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。近日，不少市民來(lái)到浙江攀遠(yuǎn)律師事務(wù)所，咨詢有關(guān)房屋二次抵押的問(wèn)題，詢問(wèn)在法律上二次抵押是否有依據(jù)？已在銀行辦理抵押貸款的房子可否再辦理二次抵押？　

房屋二次抵押貸款流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。我國(guó)《物權(quán)法》第１９９條對(duì)此作出了規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說(shuō)，即使你曾將自己的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣時(shí)，在清償順序上有所不同而已。　

學(xué)習(xí)了抵押貸款的條件和申請(qǐng)貸款的流程，相信能對(duì)有這方面需求的人有所幫助。房屋二次抵押貸款流程還是比較多的。有些情況也是不可以辦理的。所以大家需要這方面業(yè)務(wù)的辦理，還是要提前打聽(tīng)清楚的。