很多情況下我們可能都會(huì)申請(qǐng)個(gè)人貸款，比如買房、買車或是用于個(gè)人綜合消費(fèi)等，而主要的貸款方式一般為款或者是抵押貸款兩種。今天小編著重為大家講解一下申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件和提高貸款額度的方法。

首先，申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件有哪些呢？

1、 首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿；

2、 有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時(shí)還款的能力；

3、 能提供有效、合法的抵押物，且需經(jīng)過銀行的認(rèn)可；

4、 貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

5、 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效

有些時(shí)候，即使兩個(gè)人各方面條件都差不多，但是貸款審核通過后貸款額度卻存在著不小的差異，這是什么原因造成的呢？有什么方法可以提高貸款額度呢？接下來小編跟大家分享一下申請(qǐng)個(gè)人貸款的注意事項(xiàng)。

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款以下事項(xiàng)必須知曉：

1、 不管是抵押貸款還是款，個(gè)人信用度都影響重大，平時(shí)一定要注意信用額度的累積。另外，提交一些增加信用度的資料也是提高貸款額度的重要途徑，比如收入證明、學(xué)歷證書等。

2、 申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，必須要有個(gè)人購(gòu)買且在申請(qǐng)地的自住房作為抵押物。這里的抵押貸款既包括個(gè)人住房貸款，又包括個(gè)人公積金貸款。

3、貸款額度的確定還取決于抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。如果貸款時(shí)抵押的是個(gè)人自住房，則貸款金額不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；如果貸款時(shí)抵押的是個(gè)人商用房，則貸款金額不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的60%。

4、 如果申請(qǐng)貸款時(shí)還用其它有效資產(chǎn)進(jìn)行抵押，那么必須要辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，而且投保單上必須要證明 “貸款行為第一受益人”。

綜上所述，申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)額度的確定主要由貸款人提供的擔(dān)保情況和貸款人的信用情況決定，所以想要申請(qǐng)更多的貸款一定要從這兩方面下手。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件和注意事項(xiàng)，不管是出于何種理由買房，一定要記得按時(shí)還款。希望大家看完本文之后可以有所收獲。