商業(yè)銀行貸款越來越流行,對于商業(yè)銀行購房貸款有些人可能不太了解,商業(yè)銀行購房貸款是貸款的哪一種呢?那么來了解一下到底什么是商業(yè)銀行貸款吧。

首先了解什么是商業(yè)銀行呢?

商業(yè)銀行,其在網絡通俗的諧音是“存吧”,意為存儲銀行。商業(yè)銀行的概念是用于區(qū)分,銀行以及銀行的,是一個以營利為目的和以多種金融負債籌集資金以及多種金融資產為經營對象,具有一定信用創(chuàng)造功能的金融機構。

 貸款人簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。不管是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業(yè)務的銀行客戶經理。材料遞交的是否完整與齊全,這是商業(yè)貸款流程中為重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及結婚證的復印件;外地戶籍需要提供暫住證以及居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外,由于各大銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

銀行受理調查。

商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后,就會對你的材料進行審核,商業(yè)貸款正常情況是15個工作日,長不超過1個月。在銀行受理調查期間,會根據情況要求你補充一些資料,因此,你好在這段時間內減少出差,與銀行保持聯絡。

銀行核實審批。

主要是針對一些幾方面進行核實:房子的情況(對房齡有限制,一般超過20年的房子,就不會發(fā)放貸款了)、借款人的資質(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。這一步是商業(yè)貸款流程中關鍵的一步,如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗,所以,平常個人信用的累積是很重要的。

雙方辦理相關手續(xù)。

銀行通知你貸款審批下來后,你要在該銀行開戶,領儲蓄卡并簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。這里值得注意的是,你在簽訂合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發(fā)生不必要的沖突。

銀行發(fā)放貸款

銀行會將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶,銀行或開發(fā)商通知你領取相關證件,并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是,你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡,按照規(guī)定日期開始還款即可。

上述總結了商業(yè)銀行方面的貸款訊息,貸款有多種方法,可以通過閱讀適當調整適合自己的貸款方法,望上述可幫助到你。