現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)開展的很快，但是許多年輕人也很早的就背負(fù)了很大的壓力，一個是要很早的結(jié)婚，一個是要很早的買房。但是許多年輕人的資金畢竟缺乏，由于剛出社會，身上沒有什么錢，以是許多人就選擇了貸款買房。小編就跟各人談?wù)劊鯓淤J款買房。

現(xiàn)在我們國家支持這么幾種貸款買房

１、個人住房商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方法限于交納了住房公積金的單位員工運用，限定條件多，所以，沒有繳存住房公積金的人不能申請貸款，但可以大概申請貿(mào)易銀行個人住房包管貸款，也便是銀行按揭貸款。只要你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于３０％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行承認(rèn)的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有充足代償才本領(lǐng)的單元或個人作為送還貸款本息并負(fù)擔(dān)連帶任務(wù)的包管人。那么就可申請運用這個貸款了。

２、住房公積金貸款買房。關(guān)于已到場交納住房公積金的住民來說，貸款購房時，應(yīng)該選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性子，貸款利率很低，不但低于同期貿(mào)易銀行貸款利率。并且要低于同期貿(mào)易銀行利率，也便是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相干　手續(xù)時收費減半。

３、個人住房組合貸款買房。住房公積金辦理可以大概發(fā)放的公積金貸款，限額為１０－２９萬元，如果購房款逾越這個限額，缺乏局部要向銀行申請住房貿(mào)易性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部同一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因此較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是相比劃算的。

需要以下流程：

１、購房人與售房人向包辦行遞交申請資料，并提出轉(zhuǎn)按揭貸款申請；

２、經(jīng)查抄同意辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的，包辦行與購房人簽訂借貸條約，與售房人簽訂元借貸條約變卦合同；

３、貸款結(jié)清后，辦理抵押注銷注銷手續(xù)；

４、包辦行將貸款金額劃至售房人賬戶中，并關(guān)照售房人到銀行辦理原貸款的結(jié)清手續(xù)；

５、購房人依據(jù)條約約定定時足額還款；

６、貸款結(jié)清后，辦理抵押刊出刊脫手續(xù)。

借貸人在辦理個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款前，要提早做好充足的準(zhǔn)備事情，以樸實辦理時間，也可以大概防備一些不消要的費事。辦理購房貸款條件雖然不多，流程也不龐大，但是我們肯定要依據(jù)本人的實踐經(jīng)濟(jì)環(huán)境來決定，不要自發(fā)辦理，嚴(yán)防出現(xiàn)還不上貸款的狀態(tài)，影響本人的信譽紀(jì)錄以及以后的置業(yè)。