近幾年,購(gòu)房政策規(guī)定了購(gòu)房現(xiàn)在首付一般為房款的20%,所以,一般來(lái)說(shuō)都是購(gòu)房者個(gè)人付清首付,但是剩余部分購(gòu)房者一般都會(huì)選擇申請(qǐng)購(gòu)房貸款,那么,如果購(gòu)房者具備了銀行規(guī)定的貸款條件,那么皆可以申請(qǐng)辦理個(gè)人貸款了,辦理個(gè)人貸款時(shí)一般都要進(jìn)過(guò)哪些步驟呢?

 一、準(zhǔn)備證明材料。按照銀行的要求,準(zhǔn)備好身份證、 二、提出申請(qǐng)。帶好相關(guān)的證明材料,到要辦理貸款的銀行營(yíng)業(yè)廳填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表,如果有條件還可在網(wǎng)上填寫(xiě)貸款申請(qǐng)。

 三、銀行貸款前的調(diào)查與審批。在填寫(xiě)好相關(guān)申請(qǐng)資料后,銀行要對(duì)貸款者和保證人的相關(guān)情況進(jìn)行審查,審查通過(guò)后,銀行會(huì)通知貸款者再次到銀行填寫(xiě)各種貸款表格材料。

 四、通知貸款人簽訂合同。包括擔(dān)保合同、抵押合同等,并辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)。無(wú)需簽訂合同時(shí)跳過(guò)這一步驟。

 五、銀行向貸款者發(fā)放貸款,貸款者向銀行按期償還貸款。

 再說(shuō)說(shuō)辦理個(gè)人貸款的放款時(shí)間和償還期限。一般來(lái)說(shuō),各大銀行的貸款審批時(shí)間都是在1個(gè)月左右,一些銀行的時(shí)間會(huì)更短一些,在兩到三周之內(nèi),快的只要貸款者資料齊全,1天即可放款到賬。不同銀行要求的貸款期限也不同,一般來(lái)說(shuō),個(gè)人貸款短為3個(gè)月,長(zhǎng)為36個(gè)月。貸款的期限較為靈活,各大銀行都設(shè)定了不同種類的期限,供貸款者自由選擇。

 個(gè)人住房貸款需要哪些資料?個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一,它是指銀行向符合貸款條件的借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的一種個(gè)人貸款。通常,在銀行辦理房貸,需要提交的資料有以下幾種:

1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件二份); ?

2、借款人的戶口本(原件復(fù)印件一份);

3、借款人的結(jié)婚證(原件及復(fù)印件一份);

4、未婚的借款人需填寫(xiě)未婚聲明,貸款行留存原件;

5、離異的需要提供離婚證或協(xié)議、判決書(shū)(原件及復(fù)印件一份) ?

6、擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份;

7、借款人工作證明、工資流水;

8、借款人居住證明,如物業(yè)繳費(fèi)單、每月水電費(fèi)用單等;

9、貸款行要求的其他申請(qǐng)資料。

 政策在變,購(gòu)房者也應(yīng)該跟著政策變化的腳步,及時(shí)了解信息,多做準(zhǔn)備,盡量把事情簡(jiǎn)化。