房子貸款在日常生活中我們常常聽到,但是我們大多是用樓盤中的房屋來貸款卻很少聽到說使用農村房子貸款,那么農村的房子究竟能不能用來貸款呢?其實農村房子是可以用來貸款的,究竟怎么貸款需要什么手續(xù)我們下面就來說說。
農村房子貸款資料
1.農村房子貸款人的身份證以及戶口簿,同時還要提交身份證和戶口本復印件;
2.農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩(wěn)定收入實際情況;
3.農村房子貸款人的借款用途;
4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件;
5.農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾;
6.農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意
7.農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明;
8.需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保,同時要出具第三方擔保函等相關文件資料;
9.農村房子共有人同意房子抵押的書面意見;
10.在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶;
11.農村房子所在當地的農村信用社規(guī)定的其他資料。
農村房子貸款期限以及額度
1.農村房子貸款額度不得高于職工實際可享受的公積金貸款額度;農村房子貸款擔保方式是為抵押的,農村房子貸款不得超過總建造費用的60%,同時不得高于農村房子貸款人所抵押房屋評估價值的60%;農村房子貸款擔保方式為保證的,不可以超過房屋總建造費用的50%。
2.農村房子貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
農村房子貸款流程
1.由申請農村房子貸款人先為其農村住房巴黎房產證,如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋房產證可以省去這一步驟。
2.然后提交農村房子貸款申請書,經過貸款銀行同意之后,可以以農村房子貸款人農村房屋作為抵押,到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項權證,連同農村房子貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物,簽訂農村房子貸款人服務還貸承諾書。
3.后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農村房子貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。
總而言之，農村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農村房子抵押貸款的時候準備的材料較多。以上就是我想和大家分享的農村房子抵押貸款那些事。
