在房價(jià)高企的時(shí)候，小夫妻共同貸款買房是常見不過的了，不過有時(shí)候這種事也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

請(qǐng)看下面的案例：

王芳和李為是一對(duì)情侶，同在廣州工作，由于擔(dān)心房價(jià)上漲后無法買房，倆人在2015年5月份共同按揭了一套70平米的房子，總價(jià)145萬元，倆人貸了100萬，20年還完。月供約6400元左右。不過元旦后，王芳因和男友李為感情破裂而分手，這套正處于按揭中的房子就成為了大問題。

王芳和李為在分手時(shí)為了保證按揭正常進(jìn)行，簽了一份共同還貸的協(xié)議。剛開始兩個(gè)月還能按時(shí)還貸，不過李為2月份交了新女朋友后，就不再按約定還貸了，這讓王芳陷入窘境，現(xiàn)如今這套房子已經(jīng)斷供一個(gè)月，這讓王芳頗為焦慮，她擔(dān)心再繼續(xù)斷供下去，銀行會(huì)把房子收回。

現(xiàn)實(shí)中情侶共同買房，然后共擔(dān)月供的情況很常見，大部分情況下都能按時(shí)完成按揭。對(duì)于案例中王芳和李為這種情況，的確是應(yīng)該引起我們重視的。

不按時(shí)還貸不但增加銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)徒增不良信用記錄，給自己生活中帶來諸多不便。斷供超過一定時(shí)間，銀行會(huì)按照合同約定收回房產(chǎn)拍賣處理，不足部分需求借款人繼續(xù)償還。

對(duì)于王芳這種情況，按照銀行規(guī)定，雙方做出的任何約定都只能彼此之間的，這不影響貸款的按期歸還，任何一方不能以雙方協(xié)議為由拒絕還貸。

對(duì)于王芳的這種情況，可與對(duì)方交涉要求按時(shí)還貸，如未果，應(yīng)通過法律手段強(qiáng)制要求對(duì)方按時(shí)還貸。

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銀行一般按照先催還，后向法院起訴執(zhí)行房產(chǎn)的方式追討借款，不足部分仍將由購房者繼續(xù)償還，并將購房者記入征信負(fù)面名單。

另外，對(duì)于名下只有一套房產(chǎn)的斷供者，在扣除5-8年的租金后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)，也就是拍賣以保證銀行的利益。也就是說，給你留幾個(gè)月租金就有可能把你趕出去租房了。