大部分人買房都會(huì)涉及房貸一事，而知道房貸怎么還和還多少也是十分必要的。其中一些人會(huì)有買第二、第三套房的情況，而這個(gè)時(shí)候就與首套房貸款會(huì)有所不同。那么，工商銀行住房第三套房貸款利率要如何計(jì)算？低多少?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

一、工商銀行住房第三套房貸款利率如何計(jì)算

各地工行情況也不一樣，從2010年的4月17日起，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的通知》中提及，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

１．北京各銀行6月起全面停止三套房貸發(fā)放，6月以來(lái)三套房貸全面“絕跡”。

２．杭州近十家國(guó)有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內(nèi)都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5％，利率就要上漲10％。

３．從上海三套房貸款政策來(lái)看，貸款者必須資信良好，沒(méi)有任何信用卡逾期還款記錄、無(wú)房貸逾期還款記錄、有固定工作、穩(wěn)定的銀行流水和稅單、有一定存款（低50萬(wàn)元）等。貸款首付一般要求六成，貸款利率上浮20％。

４．武漢分行某網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人透露，購(gòu)置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準(zhǔn)利率的3倍。由于嚴(yán)格了審批，提高了首付和利率，此執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，是不會(huì)有人選擇在銀行貸款購(gòu)置第三套房的。

所以，就原則上來(lái)講，工商銀行住房第三套房貸款利率上浮30％。

二、工商銀行住房第三套房貸款利率低多少

2016年新銀行利率、新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，據(jù)獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本

其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5％。

工商銀行個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行人民銀行貸款利率政策，會(huì)綜合考慮您的資信狀況、購(gòu)置住房特點(diǎn)、首付款比例高低、貸款期限長(zhǎng)短等多種因素而終確定。如果需要的話，您可與客戶經(jīng)理或貸款行進(jìn)一步咨詢，以便得到更為具體的解答。

以上就是小編所知道的關(guān)于工商銀行住房第三套房貸款利率如何計(jì)算和少的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。而且小編建議，涉及這類情況的購(gòu)房者好針對(duì)自己的情況，去工行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。