房屋評估是貸款中至關(guān)重要的一步，因為評估價格的高低直接回影響到利息的高低和貸款的成敗。當我們辦理房屋貸款的時候，貸款機構(gòu)都會對房屋進行評估，然后再根據(jù)評估價值來確定貸款額度，那么房屋貸款評估要注意點什么？今天我們來給大家介紹一下。

首先，我們應(yīng)該知道金融機構(gòu)都是以營利為目地的，所以，借款人貸款是否可行、貸多少款,，這些機構(gòu)都會對貸款申請人和物業(yè)進行評估。

若申請人向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，申請人除了需要提供個人資質(zhì)有關(guān)證明給銀行外，銀行還對用于抵押的房產(chǎn)有著嚴格的要求。一般，銀行和資產(chǎn)評估公司有著長期的合作關(guān)系，也就是說銀行有固定的資產(chǎn)評估公司為其服務(wù)。

若申請人向銀行申請房產(chǎn)抵押，銀行會指定一家資產(chǎn)評估公司評估申請人提供抵押房產(chǎn)的市值。當然，銀行選擇的評估公司都是有資質(zhì)的、正規(guī)的公司，申請人想從中作假是不可能的。

房產(chǎn)抵押在評估時是不可能作假的，評估公司會站在一個公平公正的角度，來評估房產(chǎn)的市場價值，申請人也不必擔心自己的房產(chǎn)評估價值不準確。

如果能在評估前做好這些工作，想必會給你帶來很大的方便。

1.收拾準備房子，盡量把房子收拾整齊、干凈，給評估師留下好的第一印象。

2.熱情接待評估師，理解他們的職業(yè)，引導他們抱怨抱怨他們的行業(yè)，表示同情。

3.告訴他們一些重要的和房價有關(guān)的東西，比如說房子做過裝修，額外花了多少錢等等，還要強調(diào)多少錢買的，自己覺得房價值多少，總之委婉的表達出你預想和希望的價格。如果有曾經(jīng)評估價還可以的房屋報告，可以提供給評估師，總之就是引導評估師給你評個好價錢。

4.索要評估師的名片，詢問完成報告的時間，告訴他們利息已經(jīng)lock， 挺著急的，影響很大等。

5.評估師如果沒去檢查房子，評估費應(yīng)該是可以退還的。

這樣一說是不是把復雜的問題都變得清晰明了了呢？做好上述幾個要點，一定會給你房子貸款評估帶來很大的影響，后希望這篇文章對您的生活有幫助！