商鋪按揭也是房屋按揭的其中一種，是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般都以購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅海鋵?shí)買個(gè)商鋪并不難，只要你巧減負(fù)擔(dān)瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，貸款買個(gè)旺鋪是個(gè)不錯(cuò)的選擇，那么買商場(chǎng)商鋪按揭需要哪些資料？買商場(chǎng)商鋪按揭流程是什么呢？

買商場(chǎng)商鋪按揭需要哪些資料？

１、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；

２、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

３、如果是購買的二手商鋪，那么就要分為貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

買商場(chǎng)商鋪按揭流程是什么？

１、借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料；

２、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；

３、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；

４、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

以上就是關(guān)于買商場(chǎng)商鋪按揭需要的材料一件接流程的介紹了，其實(shí)買商鋪按揭貸款不用想象中的東奔西走，提前了解所需帶去的材料、需要滿足的條件省下不少的事，希望今天小編整理的內(nèi)容對(duì)您商鋪買房有幫助。