大多數(shù)人在買房的時(shí)候選擇使用住房公積金貸款，因?yàn)槔实停″X。而住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。那住房公積金申請條件有哪些？公司是否必須為職工繳納公積金？

公司需為職工繳納公積金

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非公企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的繳存比例和繳存額上下限，每年由市公積金管理會(huì)同有關(guān)部門提出，經(jīng)市住房公積金委員會(huì)審核同意，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。住房公積金的月繳存計(jì)算方式為，職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的住房公積金繳存比例之和，職工住房公積金月繳存額計(jì)算到元，元以下四舍五入。　　

職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各７％，實(shí)行補(bǔ)充住房公積金的單位，職工本人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各１％至８％（取正整數(shù)），具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。

凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。

職工申請住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）具有有效身份證件；

（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　　　

（三）單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；

（四）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；購買二手房的還需提供公積金認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；　　　　

（五）購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；　　　　

（六）同意按照管理和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；　　　　

（七）申請住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；　　　　

（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理或各分、管理部申請辦理公積金貸款。　首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限長期限為30年；貸款額多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理審批。