二套房這個(gè)詞對(duì)我們來說并不陌生，但是國(guó)家關(guān)于第二套房政策很多人并不是很清楚。關(guān)于第二套房是否可以用公積金這個(gè)問題，它的答案也是肯定的，只要滿足了相關(guān)一定的條件，購(gòu)買二套房是可以用公積金進(jìn)行貸款的。建行住房公積金第二套房貸款利率是多少？建行住房公積金第二套房貸款利息怎么算？

建行住房公積金第二套房貸款利率是多少

1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；

2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。

3、2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理 官網(wǎng)查詢或撥打公積金服務(wù)熱線12329查詢。

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

1、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。

2、為支持繳存職工購(gòu)買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

3、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

4、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。

建行住房公積金第二套房貸款利息怎么算

建行已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶”為單位，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購(gòu)買住房時(shí)都將視為第二套住房。

關(guān)于公積金貸款二套房利率國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定：自從2007年9月15日人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率后，目前住房公積金執(zhí)行的貸款利率是：1—5年（含）貸款年利率為4.77%；6—30年貸款年利率為5.22%。

按現(xiàn)行規(guī)定，如果購(gòu)房者申請(qǐng)辦理單純公積金貸款，商品房貸款首付款比例低為30%，我市關(guān)于自2月1日起，我市商品房公積金貸款高限額由原來的40萬元調(diào)整為60萬元，全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元高限額調(diào)整為35萬元（此次新政策不再區(qū)別對(duì)待“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）。

后，如果購(gòu)房者需申請(qǐng)住房公積金組合貸款，根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》精神，由于此屬于購(gòu)買第二套住房，則商品房首付款比例須符合合作銀行規(guī)定的要求，即首付款不得低于40%。具體規(guī)定屆時(shí)可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。

以上就是建行住房公積金第二套房貸款利率是多少以及建行住房公積金第二套房貸款利息怎么算的內(nèi)容，新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。