城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般都會是通過劃撥方式取得，因而也在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。能用公積金貸款購買城改房嗎？如何用公積金貸款購買城改房？

能用公積金貸款購買城改房嗎？

城改房是可以用公積金貸款購買的，但需要注意以下幾點：

1、城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進入市場銷售。

2、購買城改房辦理公積金貸款要去當(dāng)?shù)毓e金管理室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。公積貸款需要到當(dāng)?shù)毓e金管理提出申請的，同時要帶上相關(guān)的材料。

3、準(zhǔn)予貸款的，由公積金各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，銀行再放款。

4、它的利率就是按國家的規(guī)定了，不過在貸款的期間內(nèi)國家的規(guī)定有所修改它也會做出相應(yīng)的修改。個人住房公積金貸款的貸款金額國家一般是規(guī)定的，它會按照借款人夫妻的償還能力來計算。

如何用公積金貸款購買城改房？

1、購買城改房公積金貸款申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評估貸款額度和期限。

2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格等并認(rèn)真如實填寫，并提交相關(guān)申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過后，出具評估結(jié)果。

3、價格評估，貸款申請人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估所購房產(chǎn)。

4、繳納首付款，評估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對貸款申請審查。

6、簽約，貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。