很多人也許并不了解小產(chǎn)權房的意思，小產(chǎn)權房其實是一種特殊類型的房產(chǎn)，對于一般的房屋買賣交易來說，購買房屋是可以使用公積金貸款的，但是小產(chǎn)權房的性質(zhì)又會有點不同，那么買小產(chǎn)權房可以用住房公積金嗎？如何提取住房公積金？

買小產(chǎn)權房可以用住房公積金嗎

1、小產(chǎn)權房是不能像商品房那樣市場流通交易的，所以住房公積金不能用于購買小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不能使用公積金貸款，連商業(yè)貸款都不行，必須現(xiàn)金購買。

 2、沒有購房和住房裝修這兩條理由其中之一，提不出公積金(退休除外)，無論哪一部分都提不了。公積金管理規(guī)定很明確，只有購房(指有產(chǎn)權證的房)和住房裝修可以提取或作貸款抵押，否則就只有退休時結算。

3、所謂“小產(chǎn)權房”是農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。 這樣就不能夠使用住房公積金。

買小產(chǎn)權房如何提取住房公積金

1、小產(chǎn)權房無法辦理公積金提取。

2、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

3、小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

4、提取公積金的具備條件

（1）沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的

（2）房屋需要具備國有土地使用證和房屋權證 

（3）建造、翻修、大修具有產(chǎn)權自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。

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