但凡有繳納公積金的，在買房時都想要動一動公積金。如果你要是在國企、央企或者事業(yè)單位工作的話，大多數(shù)情況下繳納的都是國管公積金。

說到國管公積金，就不得不提下今年5月的新規(guī)了。5月6日，國管印發(fā)了《關(guān)于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》。

根據(jù)通知，從2016年5月9日起，國管公積金貸款審批時限縮短至10天。

這個10天是怎么計算的呢？就是從銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理個人貸款申請開始，到借款申請人收到貸款審批通過的短信為止。

而且，二手房將全部實行直客式辦理模式，只要買賣雙方符合條件，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點由原先的“先受理、后初審”模式調(diào)整為“受理初審現(xiàn)場完成”模式，大大節(jié)省了審批時間。

同時，貸款申請材料也由原來的15項減至8項。申請材料簡化后，以下材料都不必再提供了：

1、申請人及配偶的戶口薄；

2、勞動合同；

3、個人還款賬戶儲蓄卡或存折；

4、存量房屋（即二手房）首付款收據(jù)；

5、存量房屋出賣人收款賬戶證明；

6、商品房預售許可證；

7、同意銷售和解除抵押權(quán)證明（住房項目已在資金備案）。

另外，國管還開通了微信公眾號，可查詢個人貸款辦理進度、預約申請貸款和借款合同簽約時間。

那么，接下來我們就具體給大家講講怎么用國管公積金買二手房？

一、資質(zhì)審核

買方審核購房資質(zhì)，快10個工作日；賣方核驗房源，1個工作日即可。

二、網(wǎng)簽和房屋評估

網(wǎng)簽需1個工作日，評估需7到10個工作日，沒有抵押的房屋可二者同時進行，有抵押的房屋需先網(wǎng)簽再評估。

三、銀行受理

評估完成后，買賣雙方拿著資料去銀行面簽，一般需要1個工作日即可。

四、公積金審批

公積金審核貸款申請，大概需要10個工作日。

五、繳稅過戶

買賣雙方拿著相關(guān)材料去當?shù)氐囟惥洲k理繳稅業(yè)務，然后去住建委或不動產(chǎn)登記辦理過戶，快1個工作日即可完成。

六、簽署借款合同

過戶后10個工作日，公積金便會通知貸款人簽訂借款合同。

七、拿到尾款

簽完借款合同后，4個工作日放款。