貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，隨著房?jī)r(jià)的上漲，為了緩解住房購(gòu)買(mǎi)壓力,住房公積金很重要。公積金貸款算得上是購(gòu)房貸款里利率低,還款方式簡(jiǎn)單，資金利用率較高的一種貸款方式了。下面普及下公積金的提取和貸款方面的知識(shí)！

1、公積金的提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有權(quán)的自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、出境定居時(shí)；

5、償還購(gòu)房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

2、公積金的提取所需材料

1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶(hù)口本復(fù)印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門(mén)蓋章）。

4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。

5、借款人為繳存戶(hù)的提供8位公積金賬號(hào)，如10XXXXXX，其他公積金戶(hù)出具申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表（繳存地打印）。

6、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。

7、首付款復(fù)印件2份。

8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

9、《國(guó)有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。

10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。

11、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。

3、公積金貸款指南

購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款?

1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶(hù)口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款?

1、商品房 （開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議）；

2、現(xiàn)住房 （即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押）；

5、拍賣(mài)房 （拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議）。