合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策再加碼。

??5月29日，合肥市政府發(fā)布消息，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、城鄉(xiāng)建設(shè)局共同制定房票安置實(shí)施方案。

    方案明確，全市范圍內(nèi)國有土地上房屋征收、被征收集體土地上房屋涉及補(bǔ)償安置的，征收人可將補(bǔ)償以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行購買全市統(tǒng)一搭建的房源超市內(nèi)的房屋。征收補(bǔ)償協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償、室內(nèi)裝修及其附屬物補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)等可計(jì)入房票票面金額。除政策另行規(guī)定以外，全市原則上停止安置房用地供應(yīng)。被征收人在有效期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿未實(shí)際使用的，原則上在本區(qū)域范圍內(nèi)的存量安置房中調(diào)劑安置，也可選擇貨幣化安置。

??方案明確，市區(qū)發(fā)放的房票可購買全市房源超市內(nèi)的房屋。各縣（市）、安巢經(jīng)開區(qū)自行確定房票使用區(qū)域。房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收人。被征收人是自然人的房票持有人及其近親屬（配偶、父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）可作為房票使用人。支持房票在同一征收項(xiàng)目被征收人之間互相轉(zhuǎn)讓，房票僅限轉(zhuǎn)讓一次。

??方案明確，持房票可以購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公、車位等）、配售型保障性住房、安置房等。使用房票購房的金額，不得低于房票票面金額的80%。房票票面金額不足以支付房款的部分，符合條件的房票使用人可申請(qǐng)商業(yè)貸款和住房公積金貸款。持房票購買房屋，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。

??對(duì)于合肥新政，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這一政策既響應(yīng)了國家關(guān)于消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合的號(hào)召，又能通過房票安置推動(dòng)商品房銷售，加速去庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)一二手房良性循環(huán)。