近日，佛山獅山紅星路南側(cè)地段地塊再次掛牌出讓給，起拍價(jià)7.38億元，折合起拍樓面價(jià)6167元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊總占地面積47903.83㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、公園與綠地，建筑限高80米。整個(gè)項(xiàng)目總投資額不低于3.87億，須于1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

按照規(guī)劃，該地塊除了須配套社區(qū)用房、體育設(shè)施等常規(guī)配套外，宗地范圍內(nèi)還須配建不少于5個(gè)托班的托幼服務(wù)設(shè)施和不少于18班的幼兒園各一處，均不納入容積率計(jì)算。

此外，宗地所在的獅山正是佛山裝配式建筑推廣的重點(diǎn)區(qū)域，因此3層或以上的建筑須100%實(shí)施裝配式建筑。

值得一提的是，該地塊曾于2022年8月在“獅山鎮(zhèn)‘佛北雙中心’城市戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)”作為獅山重點(diǎn)推介的8宗地塊之一。

地塊于2023年2月首次掛牌，后于3月臨拍前撤牌，地塊原定起拍價(jià)8.13億元，起拍樓面價(jià)約7350元/㎡。7月再度掛牌，起價(jià)從8.13億元下調(diào)3316萬(wàn)元至7.79億元，樓面起價(jià)下調(diào)至7050元/㎡，降幅約4%。另外取消了配建建面5637㎡幼兒園（不計(jì)容）的要求，后于8月再次終止網(wǎng)上掛牌交易。