據(jù)中國(guó)銀行官微，為貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議和11月中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)與金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)精神，近期，中國(guó)銀行黨委、管理層及相關(guān)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人積極走訪綠城集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、濱江集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)、星河灣集團(tuán)、大華集團(tuán)、金輝集團(tuán)等多家混合所有制及民營(yíng)房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行一對(duì)一交流。

中國(guó)銀行堅(jiān)定貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一是保持房地產(chǎn)新增信貸支持力度。在近期走訪會(huì)談中，房企普遍表達(dá)了對(duì)新增投資項(xiàng)目貸款額度保障的關(guān)注。中國(guó)銀行保持積極的貸款投放態(tài)度，對(duì)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，在同業(yè)中走在前列。今年前10個(gè)月，中國(guó)銀行房地產(chǎn)公司各類貸款增量超900億元，增速超12%；個(gè)人住房貸款累計(jì)投放超5000億元，較去年同期增長(zhǎng)近10%。

二是助力房企盤活存量資產(chǎn)。在走訪中，各家房企表示持有各類商業(yè)物業(yè)，迫切希望能快速、足額地利用此類資產(chǎn)獲取資金用于企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)。中國(guó)銀行在業(yè)內(nèi)首推經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款產(chǎn)品，有效支持房地產(chǎn)企業(yè)利用自持物業(yè)資產(chǎn)獲取資金，截至目前余額達(dá)1500余億元。

三是持續(xù)支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。自房企融資“三支箭”政策實(shí)施以來(lái)，中國(guó)銀行已承銷龍湖集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)等民營(yíng)房企債券20只，融資總額超200億元，均居同業(yè)前列。

四是發(fā)揮中國(guó)銀行全球化優(yōu)勢(shì)。中國(guó)銀行已為龍湖集團(tuán)、綠城集團(tuán)提供同業(yè)首筆內(nèi)保外貸融資安排，通過(guò)銀團(tuán)貸款、債券承銷投資等多元化金融服務(wù)支持房企在境外的新增、再融資等合理融資需求。

五是高度重視暫時(shí)困難民營(yíng)房企的風(fēng)險(xiǎn)化解工作。中國(guó)銀行堅(jiān)決貫徹《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》相關(guān)要求，對(duì)于部分存在流動(dòng)性困難的企業(yè)，行領(lǐng)導(dǎo)掛帥統(tǒng)籌，全行統(tǒng)一定策、分類施策，依法合規(guī)對(duì)存量貸款進(jìn)行展期、對(duì)新增項(xiàng)目提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、對(duì)困難企業(yè)提供紓困并購(gòu)貸款，著力化解金融風(fēng)險(xiǎn)，與企業(yè)共渡難關(guān)。

此外，中國(guó)銀行堅(jiān)決落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作要求，積極推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T，加大保交樓金融支持力度；二是著力租賃住房領(lǐng)域，制定配套金融服務(wù)措施，助力加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度；三是主動(dòng)調(diào)研、提前布局，做好保障性住房、超大特大城市城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)的金融支持服務(wù)。

未來(lái)，中國(guó)銀行將繼續(xù)發(fā)揮國(guó)有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，加快房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，切實(shí)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，有效防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定大局。