11月30日，北京建工以35.4億底價競得北京昌平沙河鎮一地塊，成交樓面價約2.4萬元/平方米。
根據掛牌文件信息，昌平沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001、0002、0009地塊用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，土地面積約6.6萬平方米，建筑控制規?！?5.4萬平方米，交易起始價35.4億元，以“四通一平”形式供地。該地塊地處昌平沙河板塊，距離昌平線沙河高教園站約2.5公里，東側有新房項目梧桐星宸，期房指導價5.5萬元/平方米，現房5.7萬元/平方米。
其中，住宅用地中0001地塊容積率2.55，0002地塊容積率為2.6，控高同為60米，需配建15班幼兒園。在業內人士看來，該項目未來大概率以高層產品為主，結合5萬元/平方米（浮動8%）的期房指導價，其未來客群將以沙河高教園周邊工作居住的剛改、初改群體為主。
根據出讓規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格40.71億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積3萬平方米時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
