11月27日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》。本通知自2023年12月1日起施行，有效期暫定一年。通知顯示，馬鞍山市“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)通過(guò)“以貸還貸”方式，申請(qǐng)人無(wú)需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)性個(gè)人住房貸款。住房抵押擔(dān)保采用順位抵押登記方式辦理。“商轉(zhuǎn)公”計(jì)入職工家庭住房公積金貸款次數(shù)，已申請(qǐng)過(guò)2次住房公積金貸款的職工家庭不能申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)），是指具備申請(qǐng)住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工，將在我市已辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。

根據(jù)《通知》，馬鞍山市“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)將通過(guò)“以貸還貸”的方式，申請(qǐng)人無(wú)須自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商貸”）。住房抵押擔(dān)保采用順位抵押登記方式辦理。

住房公積金繳存職工申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的，除應(yīng)當(dāng)符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定之外，還需符合以下條件:(一)申請(qǐng)人原商貸銀行系我市住房公積金業(yè)務(wù)受委托銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)；（二）申請(qǐng)人原商貸設(shè)定抵押的住房在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)，已辦妥不動(dòng)產(chǎn)登記；（三）申請(qǐng)人該套住房除原商業(yè)銀行設(shè)立的抵押權(quán)以外，無(wú)其他抵押、查封、保全、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利受限的情形，且無(wú)影響辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的其他情形，能辦妥第二順位抵押登記手續(xù)；(四)申請(qǐng)人同意自籌資金償還原商貸剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求在規(guī)定的時(shí)間結(jié)清原商貸，辦理原抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

申請(qǐng)人需向原商貸銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)，由原商貸銀行審核同意后出具《同意提前還款證明》。申請(qǐng)人再攜帶相關(guān)材料前往住房公積金業(yè)務(wù)窗口提出“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)申請(qǐng)。住房公積金業(yè)務(wù)窗口對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，符合條件的予以受理并簽訂《商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款協(xié)議》。審批通過(guò)后，住房公積金業(yè)務(wù)窗口將通知申請(qǐng)人簽訂《住房公積金個(gè)人住房借款抵押合同》和相關(guān)辦理順位抵押登記的材料。

《通知》明確，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)最高可貸額度不超過(guò)原商貸余額減去2個(gè)月的月還款額后的剩余金額 (取千元以上整數(shù))，且不超過(guò)我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高貸款額度。

據(jù)悉，馬鞍山市“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)將按原商貸發(fā)放時(shí)間有計(jì)劃分批辦理。自2023年12月1日起，首批可辦理2017年12月31日（含）之前已發(fā)放的商貸“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。