11月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布“2023年度第四輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單”，清單項目將于2023年11月28日至2024年2月28日供應(yīng)。共涉及13宗地，土地面積65公頃，建筑規(guī)模126萬平方米。

上述13宗地塊分布于通州區(qū)、房山區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)6個區(qū)域。具體來看，通州區(qū)共4宗地塊，包括永順鎮(zhèn)2宗、宋莊鎮(zhèn)1宗、亦莊臺湖鎮(zhèn)1宗。其中，擬供應(yīng)的亦莊新城YZ00—0503街區(qū)B19、B25地塊規(guī)劃建筑面積33.21萬平方米，地塊位于地鐵17號線北神樹站。

昌平區(qū)共2宗地塊，其中一塊位于昌平百善鎮(zhèn)，臨近地鐵沙河高教園站，建筑面積9.57萬平方米；另一宗為回龍觀信息產(chǎn)業(yè)園二期(一)CP01—0801—0022、0027地塊、中關(guān)村生命園三期及“北四村”棚改項目A地塊CP00—1805—6003地塊，總建筑面積18.61萬平方米，項目臨近生命科學園站和朱辛莊站。

據(jù)了解，今年昌平區(qū)所供地塊熱度較高，2月朱辛莊信息園二期地塊吸引14家房企及聯(lián)合體參與競爭，最終越秀以33.12億元+4.5萬平方米現(xiàn)房銷售面積競得，溢價率15%；3月朱辛莊0028地塊吸引42家房企及聯(lián)合體參與競拍，最終被上海大華摘得，成交價“觸頂”達到12.995億元。

順義區(qū)此輪共供應(yīng)4宗地塊，分別位于南彩鎮(zhèn)、高麗營鎮(zhèn)、空港街道、仁和鎮(zhèn)，建筑規(guī)模分別為4.29萬平方米、6.5萬平方米、3.38萬平方米、5.68萬平方米。

海淀區(qū)上架1宗地塊，為中關(guān)村翠湖科技園HD00—0305—0024地塊R2二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊與中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)相鄰，建筑面積4.55萬平方米。

房山區(qū)供應(yīng)1宗地塊，為房山區(qū)長陽鎮(zhèn)FS00—0101—0002、0003地塊，建筑面積8.5萬平方米。

大興區(qū)也僅供應(yīng)了1宗地塊，為西紅門鎮(zhèn)1號地C組團土地一級開發(fā)項目6035地塊，建筑面積11.76萬平方米。

此外，同日北京還發(fā)布了4宗商品住宅用地出讓公告，共計17公頃，其中3宗位于豐臺區(qū)，1宗位于房山區(qū)，上述地塊將于明年1月初成交。