11月21日，據(jù)貴州省黔東南苗族侗族自治州從江縣人民政府網(wǎng)站消息，從江縣印發(fā)《從江縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作實(shí)施方案》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金貸款等20項(xiàng)措施。

提高公積金貸款額度

文件要求，支持公積金繳存職工合理購(gòu)房需求。職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，適當(dāng)提高公積金貸款額度，對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個(gè)月及以上的限制。

同時(shí)，從江縣將支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。對(duì)符合住房公積金貸款條件的，積極為其辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，減輕購(gòu)房人貸款利息支付壓力。

加大改善型住房信貸支持力度。落實(shí)《黔東南州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于優(yōu)化我州個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黔東南房聯(lián)辦〔2023〕1號(hào)）中關(guān)于個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定的相關(guān)要求。即：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在購(gòu)房當(dāng)?shù)乜h(市)、黔東南高新區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策，并辦理農(nóng)行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)商行商貸對(duì)沖業(yè)務(wù)。

同時(shí)，拓寬安置房源籌集渠道，優(yōu)化安置措施。積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造對(duì)象、農(nóng)村危房改造對(duì)象家庭、地質(zhì)災(zāi)害搬遷家庭、城市土地綜合開發(fā)利用征收補(bǔ)償家庭，通過購(gòu)買商品房作為安置房房源，加快安置進(jìn)度，推動(dòng)庫(kù)存商品房銷售。

優(yōu)先保障農(nóng)村進(jìn)城購(gòu)房群體子女入學(xué)。統(tǒng)籌全縣教育資源，根據(jù)購(gòu)房區(qū)域，合理優(yōu)先配置學(xué)位，供進(jìn)城購(gòu)房群眾子女在全縣范圍內(nèi)，憑網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》、商品房網(wǎng)簽備案表進(jìn)行預(yù)報(bào)名登記，統(tǒng)籌安排就近學(xué)校入學(xué)。

實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼

在2023年10月31日至2024年1月31日期間，對(duì)四類購(gòu)房人群實(shí)施補(bǔ)貼。

一是在本縣購(gòu)買住宅商品房，并全部繳清交易契稅的，由縣人民政府按其所繳納契稅總額的80%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼（可與三、四、五項(xiàng)其中一項(xiàng)補(bǔ)助政策疊加）。

二是在本縣購(gòu)買新建非住宅商品房（含車位），簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并全部繳清交易契稅的，由縣人民政府按其所繳契稅總額60%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

三是本縣農(nóng)村戶籍（備注：不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地行政村）進(jìn)城人員，在本縣購(gòu)買首套商品房住宅，縣人民政府按照50元/平方米給予補(bǔ)貼。

四是本縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層工作人員、縣外調(diào)進(jìn)從江縣機(jī)關(guān)企事業(yè)干部，在本縣購(gòu)買首套商品住宅，縣人民政府按照50元/平方米給予補(bǔ)貼。

五是在部隊(duì)服役期間榮立三等功及以上退役軍人、參戰(zhàn)參試退役軍人、殘疾退役軍人、“三屬”人員、服役五年以上的現(xiàn)役軍人、受縣級(jí)以上(含縣級(jí))表彰醫(yī)務(wù)工作者、見義勇為英雄家庭、勞模家庭，在我縣購(gòu)買首套商品住宅，縣人民政府按照50元/平方米給予補(bǔ)貼。

引導(dǎo)房企開展團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)

文件還提出，有序引導(dǎo)房企開展團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。按照“政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、百姓受益”的原則，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群體搭建一個(gè)規(guī)范、公開、公平的交易平臺(tái)，組織優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“團(tuán)購(gòu)”等形式降低開發(fā)銷售成本，把拉動(dòng)銷售和引導(dǎo)增量相結(jié)合，讓利于民擴(kuò)大需求，有序引導(dǎo)房企開展全縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)團(tuán)購(gòu)新建商品住房?jī)?yōu)惠及房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品展銷活動(dòng)。

推行“交房即辦證”。建立健全部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化信息互聯(lián)互通，逐步推行“交房即辦證”，實(shí)現(xiàn)商品房交付購(gòu)房人即可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

文件還要求，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)處置成果。按照全州問題樓盤專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)的工作要求，縣相關(guān)部門繼續(xù)落實(shí)屬地主體責(zé)任，提高政治站位，認(rèn)真抓好階段性評(píng)估驗(yàn)收后續(xù)問題的處置，確保工作目標(biāo)不變、工作節(jié)奏不變、工作機(jī)制不變，依法鞏固保障攻堅(jiān)成果，按照州級(jí)交辦的后續(xù)問題清單，做好“稅費(fèi)金”追繳和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等后續(xù)處置工作，切實(shí)為民解憂、為企紓困；加強(qiáng)在建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患的排查和處置，嚴(yán)格按照“保交樓，穩(wěn)民生”決策部署，充分發(fā)揮保交樓資金使用效率，推動(dòng)項(xiàng)目建成交付，有效防范房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)。積極開發(fā)康養(yǎng)住房新業(yè)態(tài)。依托資源稟賦，著力塑造特色濱江旅游城鎮(zhèn)，改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，打造從江縣宜居、宜業(yè)、宜游的精致城鎮(zhèn)。充分利用從江冬季氣候溫暖和民族文化豐富等特點(diǎn)，開發(fā)生態(tài)康養(yǎng)、租購(gòu)并舉的旅游地產(chǎn)，吸引寒冬地區(qū)康養(yǎng)消費(fèi)群體到從江享受具有民族原生態(tài)的暖冬。