11月9日，“江蘇省高級(jí)人民法院”官微發(fā)布消息稱，近日，江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行江蘇省分行共同制定《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)公積金貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定。

根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級(jí)人民法院對(duì)江蘇省內(nèi)個(gè)人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng)，由各地住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）或受其委托開(kāi)辦住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱承辦銀行）受理。符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

此外，人民法院、公積金中心、承辦銀行應(yīng)加強(qiáng)工作銜接和溝通配合，各地可結(jié)合實(shí)際情況對(duì)公積金法拍貸具體業(yè)務(wù)流程進(jìn)一步細(xì)化，但不得要求買受人在辦理公積金法拍貸前必須付清全款或設(shè)置其他可能增加買受人融資成本的規(guī)定。

人民法院、金融機(jī)構(gòu)、公積金中心等部門應(yīng)加強(qiáng)法拍房信息數(shù)據(jù)共享，推進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同，提升辦事效率，切實(shí)提高業(yè)務(wù)辦理便捷度、精準(zhǔn)度和數(shù)字化水平。公積金中心應(yīng)在信息管理系統(tǒng)中包含公積金法拍貸業(yè)務(wù)，記錄其申請(qǐng)及辦理情況等信息。

《實(shí)施意見(jiàn)》還提到，法拍房抵押權(quán)設(shè)立后5個(gè)工作日之內(nèi)，承辦銀行應(yīng)將貸款發(fā)放至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。貸款發(fā)放前，擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)確認(rèn)抵押權(quán)已設(shè)立且借款申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)登記比例與貸款申請(qǐng)時(shí)一致，承辦銀行應(yīng)與人民法院進(jìn)行賬號(hào)校驗(yàn)，確保貸款發(fā)放準(zhǔn)確。

公積金法拍貸業(yè)務(wù)辦理后，人民法院如撤銷相關(guān)司法拍賣，應(yīng)以通知書(shū)或函等書(shū)面形式通知公積金中心（承辦銀行），并積極配合做好貸款退還結(jié)算工作。