近日，北京市市場監(jiān)督管理局發(fā)布了《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引（征求意見稿）》，對房地產(chǎn)廣告進行了更為嚴格的規(guī)定。從即日起，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)“投資收益保持在XX%以上”“XX分鐘到達某地標建筑”“買房能落戶”等承諾內(nèi)容。這一新規(guī)的推出，旨在進一步激發(fā)廣告經(jīng)營主體活力，發(fā)揮商業(yè)廣告對實體經(jīng)濟的助推作用，促進廣告行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

征求意見稿要求，房地產(chǎn)廣告應(yīng)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以健康的表現(xiàn)形式表達廣告內(nèi)容。房源信息應(yīng)當真實，面積應(yīng)當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。

根據(jù)征求意見稿，房地產(chǎn)廣告應(yīng)明晰相關(guān)重要信息，主要包括房地產(chǎn)預售、銷售廣告必須載明開發(fā)企業(yè)名稱、預售或者銷售許可證書號；房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間；房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明；房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期等。

征求意見稿還列出了房地產(chǎn)廣告的“負面清單”。其中，8類不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)項目包括：預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的；權(quán)屬有爭議的；不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的等。10項不得在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容包括：不得含有將“商業(yè)用房宣傳為商品住宅”等虛假或引人誤解的內(nèi)容；不得含有“房價年增長XX%以上”“年租金高于該地段平均水平XX%”“投資收益保持在XX%以上”等升值或者投資回報的承諾內(nèi)容；不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導宣傳；不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容；不得含有“買房能落戶”等廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾等內(nèi)容。