買房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)是件大事，除了選對(duì)房子就是選對(duì)房貸，有房貸利率優(yōu)惠，買房子就能省下不少錢，首套房稅收和二套甚至是多套房的稅費(fèi)繳納不同，。稅費(fèi)的收取對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一筆不小的數(shù)目，那么首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎？如何才能爭(zhēng)取到首套房利率優(yōu)惠呢？

首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎？

公積金貸款不分首套或者第二套房，各地方對(duì)公積金首套房多套房的界定不一樣，只要是當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="是一種義務(wù)性的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金">住房公積金允許貸款的，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5％。

１、購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個(gè)人資質(zhì)，征信狀況

２、首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率

３、其次，如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好（比如是五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，國(guó)家公務(wù)員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒(méi)有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率；如果是普通的企業(yè)員工，那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對(duì)小了，只能寄希望于銀行的政策了。

４、建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多。

５、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

６、貸款人規(guī)定的其他條件。

如何爭(zhēng)取首套房利率優(yōu)惠？

想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)　減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同　和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起７個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。