據(jù)微信公眾號(hào)“賓陽發(fā)布”9月26日消息，廣西壯族自治區(qū)南寧市賓陽縣推出“購房契稅補(bǔ)貼”“優(yōu)化購房入學(xué)模式”等12條優(yōu)惠政策。

實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日，在賓陽縣行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“認(rèn)房不認(rèn)貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在賓陽縣縣城和黎塘鎮(zhèn)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在賓商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

優(yōu)化購房入學(xué)模式。即日起至2024年6月30日，購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納后，購房者在2024年有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的可以排隊(duì)入學(xué)。

落實(shí)土地款繳納優(yōu)惠政策。優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和布局，增加供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊。繼續(xù)推行用地預(yù)申請制度，競買土地保證金繳納比例最低為起始價(jià)的20%，土地成交款可延長至一年內(nèi)繳清。

引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期。在保證債權(quán)安全的前提下，引導(dǎo)駐賓金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。

穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，可以通過以購代建、發(fā)放房票等方式實(shí)施安置。

居民換購住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

優(yōu)化二手房帶押過戶流程。推進(jìn)在賓商業(yè)銀行實(shí)現(xiàn)帶押過戶，加快研發(fā)二手房帶押過戶線上辦理業(yè)務(wù)系統(tǒng)，加大帶押過戶業(yè)務(wù)宣傳力度。