近日，湖北省黃岡市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施》，涉及購房補貼等21條措施。

在校大中專學生可繳存和使用公積金

文件提出，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定。繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在市區(qū)購買住房，申請住房公積金貸款時，住房套數(shù)以《不動產(chǎn)房查證明》為準。“農(nóng)村宅基地住房”不計入房屋認定套數(shù)。

擴大住房公積金政策惠及面。鼓勵、支持有條件的進城落戶人員、進城務工人員、新市民、新業(yè)態(tài)人員等靈活就業(yè)人員建繳住房公積金；提取住房公積金或申請住房公積金貸款時，享受單位繳存職工同等政策。黃岡市在校大中專學生可參照靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金。

提高住房公積金使用限額。持“楚才卡”A卡、“楚才卡”B卡和黃岡市高層次人才、黃岡事業(yè)單位“招碩引博”人才等繳存職工，在黃岡市購買自住住房的，住房公積金貸款限額由原來的150萬元、100萬元、70萬元、60萬元分別提高至180萬元、120萬元、80萬元、70萬元。生育有二孩三孩家庭，夫妻雙方均已建繳住房公積金，在黃岡市購買自住住房的，可辦理“先取后貸”，其貸款額度在最高限額的基礎上提高10萬元，即首套房貸款限額70萬元，二套房貸款限額60萬元。

優(yōu)化供需兩端支持政策：探索定金制銷售試點

推行房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度。對市區(qū)商品房項目進行全面清理甄別，每季度發(fā)布預計可交房的項目名稱、樓棟號、可售規(guī)模等信息，選取經(jīng)濟實力雄厚、運行健康、社會評價好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入“白名單”。

黃岡市將探索定金制銷售試點。引導“白名單”內的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)探索定金制銷售，即商品房取得預售許可后，購房人可繳納首付款并簽訂購房合同，房屋交付前辦理按揭手續(xù)。

組織促銷團購活動。組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結合項目特點，針對目標客戶，辦好線上線下房交會。組織住房團購，精準收集購房需求，定點推薦優(yōu)質樓盤，組織實地看房活動。

加強稅收政策支持。對有特殊困難、確需延期繳納稅款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按征管法相關規(guī)定，辦理延期繳納稅款，允許最長延期三個月。深入調研房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設工程規(guī)劃許可證取得情況，依法依規(guī)確定土地增值稅清算單位。