9月6日消息，洛陽市欒川縣人民政府辦公室日前印發(fā)通知，加快推進建筑業(yè)房地產業(yè)高質量發(fā)展。

其中提到，調整公積金貸款政策。2024年5月1日前，房地產開發(fā)公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目準入備案。提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。加大對第二套使用公積金貸款購買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管政策。完善預售資金監(jiān)管模式，將商品房預售資金分重點監(jiān)管資金和非重點監(jiān)管資金，非重點監(jiān)管資金可由房地產企業(yè)根據需要提取使用。開發(fā)企業(yè)也可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的重點監(jiān)管資金。

規(guī)范房建領域資金使用。強化對商品房建領域投標報價、合同管理、債券債務的檢查及監(jiān)管；商品房預售資金監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內的資金必須用于有關工程建設，在完成房屋所有權首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自劃扣，歸屬房地產開發(fā)子公司的，母公司不得抽調。商請法院依法規(guī)范對預售資金監(jiān)管賬戶采取保全、執(zhí)行措施，保障房地產項目建設。

優(yōu)化工程價款結算流程。全面推行施工過程結算，建設單位不得以未完成審計為理由拖延工程結算時間和拒絕工程款支付，不得強制以審計結果作為政府投資項目竣工結算依據。建立健全過程結算與合同履約評價、價款爭議調解相結合機制，有效破解“結算難”。在工程款撥付過程中，根據項目合同約定及建設進度適當提高本地企業(yè)工程款撥付比例，給本地企業(yè)創(chuàng)造良好生存環(huán)境，提升年度業(yè)績。