近日，梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市自建房安全管理辦法（試行）的通知，重點(diǎn)提出建立安全管理協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，明確住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌自建房安全綜合管理工作，自建房的房屋所有權(quán)人為房屋安全責(zé)任人等職責(zé)歸屬。城市建成區(qū)范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制私人新建、改建、擴(kuò)建自建房。

據(jù)介紹，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)房屋保有量逐年增加，但同時(shí)，大量房屋老化，歷史累積的安全隱患開始集中顯現(xiàn)，自建房安全隱患問題尤為突出。完善管理機(jī)制，制定自建房安全管理辦法對(duì)于推進(jìn)我市自建房安全管理具有重要意義。《辦法》自今年初開始征求意見，經(jīng)多次修訂和專家論證，最終確定該《辦法》。

《辦法》共6章24條，對(duì)建設(shè)安全管理、使用安全管理、房屋安全鑒定、安全隱患治理等方面均有明確規(guī)定，適用于梅州市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和建成投入使用的自建房安全管理。

《辦法》對(duì)自建房基本建設(shè)程序等作出規(guī)定。明確城市建成區(qū)范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制私人新建、改建、擴(kuò)建自建房。3層及以上自建住宅，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)和專業(yè)施工，執(zhí)行工程質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民自建低層住宅，可以選用通用設(shè)計(jì)圖或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集，委托具有執(zhí)業(yè)資格的建造師或經(jīng)技能培訓(xùn)合格的建筑工匠施工。

《辦法》還對(duì)房屋所有權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明或者經(jīng)工程竣工驗(yàn)收合格作出規(guī)定。

《辦法》明確自建房應(yīng)開展房屋安全鑒定的情形，并對(duì)相應(yīng)鑒定活動(dòng)要求作出規(guī)定。存在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；改建、擴(kuò)建以及改變建筑用途、使用功能的；遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故后導(dǎo)致房屋損傷的；存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、裂縫變形、下沉傾斜的；其他可能危及房屋安全需要鑒定的情形，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告的處理建議，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取維修、加固、停用、拆除等相應(yīng)處置措施，消除安全隱患。危險(xiǎn)房屋治理、解危期間，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，采取安全防護(hù)措施，防止他人進(jìn)入或者靠近。

《辦法》明確，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)建立自建房安全隱患排查整治工作機(jī)制。鎮(zhèn)級(jí)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)自建房的安全狀況建立定期巡查制度；行業(yè)主管部門按照“三管三必須”和“誰審批誰負(fù)責(zé)”的要求，落實(shí)行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)自建房安全管理。同時(shí)，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全舉報(bào)、投訴機(jī)制，向社會(huì)公開舉報(bào)、投訴的反映渠道和受理方式，為社會(huì)公眾監(jiān)督房屋安全管理工作提供便利。