近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公開征求《廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法（征求意見稿）》意見的公告。其中，征求意見稿擬對(duì)住宅半開敞空間半算計(jì)容比例適當(dāng)放寬，鼓勵(lì)住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園、生活陽(yáng)臺(tái)、大進(jìn)深的多功能陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間，對(duì)架空走廊、空中連廊等慢行系統(tǒng)不計(jì)容。

據(jù)了解，《廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計(jì)算辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)于2018年12月1日起實(shí)施，將于2023年11月30日屆滿。本次《征求意見稿》是對(duì)《辦法》的修訂。

改善城市人居環(huán)境方面，《征求意見稿》指出，現(xiàn)有《辦法》未明確架空走廊、空中連廊等慢行系統(tǒng)是否屬于建筑公共開放空間可不計(jì)入容積率建筑面積，建設(shè)單位和群眾也有不少疑慮和異議，不利于構(gòu)建城市，不利于支持老舊小區(qū)的更新改造。針對(duì)這類慢行系統(tǒng)制定容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策主要因?yàn)槟戏綖槎嘤瓿鞘小V州作為南方主要城市，在鼓勵(lì)創(chuàng)造綠色出行條件，鼓勵(lì)設(shè)置各類連廊步行系統(tǒng)的背景下，需制定慢行系統(tǒng)相關(guān)的容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。

“騎樓、過(guò)街樓、架空走廊、檐廊、挑廊、景觀亭廊”等屬于慢行系統(tǒng)的重要組成部分，主要功能為遮陽(yáng)擋雨，且可以連接不同建筑、地塊，提供舒適體驗(yàn)的水平交通空間，具備全天候開放條件。因此，《征求意見稿》提出，擬將上述建筑空間類型納入建筑公共開放空間，擴(kuò)展建筑公共開放空間的含義，符合相關(guān)規(guī)定可不計(jì)入容積率建筑面積。

改善群眾居住品質(zhì)方面，《征求意見稿》提出，為適應(yīng)現(xiàn)今健康住宅的要求，鼓勵(lì)住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園、生活陽(yáng)臺(tái)、大進(jìn)深的多功能陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間，將住宅套內(nèi)半開敞空間半計(jì)容的比例由原不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的15%放寬至20%，并允許設(shè)置一個(gè)滿足連續(xù)開敞率不低于40%的主景觀陽(yáng)臺(tái)不限制其進(jìn)深。

《征求意見稿》指出，設(shè)置入戶花園，利于通風(fēng)換氣，滿足入戶消殺、臨時(shí)儲(chǔ)物等無(wú)接觸和緩沖目的；設(shè)置大進(jìn)深多功能陽(yáng)臺(tái)，增加承載居民休閑、健身、種植等多種功能場(chǎng)景的復(fù)合空間，既可提升室內(nèi)空氣流通，也是緩解居民對(duì)戶外環(huán)境的需求，讓居民在家也能感受自然氛圍；單獨(dú)設(shè)置生活陽(yáng)臺(tái)，用于晾曬、存放蔬菜等功能，與活動(dòng)陽(yáng)臺(tái)區(qū)分開，加強(qiáng)空氣對(duì)流。