7月24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于延期施行晉中促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》(以下簡稱“《通知》”)，為引導(dǎo)消費需求，晉中市提出購房補貼政策、契稅補貼政策等措施。措施執(zhí)行日期延期至2024年5月31日。

給予個人購房契稅補貼。在市城區(qū)購買首套新建商品住房繳納的契稅，144平方米以下的，由市級財政全額補貼；144平方米(含)以上的，由市級財政補貼50%；購買第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補貼標準下調(diào)20%執(zhí)行，由市級財政補貼。

充分發(fā)揮住房公積金支持作用。繳存職工使用公積金貸款購買自住房(1套、2套)的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。房屋套數(shù)以家庭住房公積金貸款次數(shù)認定。現(xiàn)(退)役軍人和按照計劃生育政策生育2孩、3孩的單繳存職工家庭，與雙繳存職工家庭同樣對待。任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用公積金貸款。取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可不受項目主體封頂條件限制。

同時，晉中市還將加大住房商業(yè)貸款支持。鼓勵商業(yè)銀行對購買首套新建商品住房的，按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在現(xiàn)行政策下限基礎(chǔ)上，執(zhí)行最優(yōu)惠利率，貸款業(yè)務(wù)15日內(nèi)辦結(jié)。受疫情影響無法及時償還按揭貸款的失業(yè)或其他困難群體，允許申請階段性調(diào)整還本付息或延后還款期限，延后期暫定為2023年3月31日。

文件提出，打造高品質(zhì)人才公寓。在“智創(chuàng)谷”規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，組織建設(shè)高品質(zhì)住宅，按低容積率、高綠化標準，規(guī)劃建設(shè)一批適合高素質(zhì)人才品質(zhì)生活的知識型、文化型、藝術(shù)型、智慧型社區(qū)，吸納高層次人才以及市高校、三甲醫(yī)院和省級以上科研機構(gòu)等人才落戶晉中，項目采取定向控價銷售方式建設(shè)運營，晉中市不再對以上購房人進行購房補貼。

支持新人才購房需求。在晉中市城區(qū)購買首套新建商品住房的新人才，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價上浮3%為基準線核定補貼金額，由市委人才辦、市人社局核定準入資格后，按照博士最高15萬元、碩士最高12萬元、本科最高10萬元的標準，一次性發(fā)放購房補貼。

全面支持改善性購房需求。在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新市民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價上浮3%為基準線核定補貼金額，一次性最高發(fā)放8萬元購房補貼；在市城區(qū)購買第二套新建商品住房及以上的本地居民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價上浮3%為基準線核定補貼金額，一次性最高發(fā)放6萬元購房補貼。

強化公租房保障政策。市城區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、無住房的大中專及以上畢業(yè)生，或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，未享受相關(guān)部門給予生活補貼或租賃補貼的，在市城區(qū)申請租賃公租房時，不排隊、不輪候，優(yōu)先分配，并免收3個月租金。

開展多形式營銷活動。充分發(fā)揮市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作用，加大對太原以及周邊縣、市及大型工礦企業(yè)的宣傳營銷力度，推廣“購房超市”“云上房博會”營銷做法，開展線上線下融合銷售活動。鼓勵機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位組織本單位職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商團購商品住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作，加強手機微信和其他多種廣告宣傳投放頻次和力度，擴大銷售渠道，增加商品房銷量。