近日，湖南省懷化市溆浦縣就《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)溆浦房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見（征求意見稿）》，向社會(huì)公眾征求意見和建議，期限為2023年7月7日至2023年7月14日。

意見稿提出持續(xù)加大房地產(chǎn)政策支持，涉及公積金貸款政策、購(gòu)房補(bǔ)貼等；加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管等五方面。

實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)從本意見發(fā)布之日起至2023年12月31日期間的購(gòu)房人實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼對(duì)象為在本縣縣城內(nèi)購(gòu)買新建商品房和存量商品房（不含二手房）的購(gòu)房人。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米60元，最高不超過(guò)（144平方米）8640元。補(bǔ)貼方式由縣財(cái)政承擔(dān)，2024年分2次補(bǔ)貼到位，2024年6月30日前補(bǔ)貼1/2，2024年12月31日前再補(bǔ)貼1/2；所需資料由住建部門歸集匯總和審核上報(bào)。

引導(dǎo)企業(yè)多元化銷售。對(duì)我縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科以上學(xué)歷畢業(yè)生、退役軍人、外地戶籍人口、農(nóng)村戶籍人口首次購(gòu)買城區(qū)新建商品住宅，各開發(fā)企業(yè)在審核備案后可以在原規(guī)定的基礎(chǔ)上增加不超過(guò)5%的折扣浮動(dòng)銷售。

加大房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度。鼓勵(lì)引導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行信貸支持，適當(dāng)下調(diào)貸款利率，降低抵質(zhì)押率，合理滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸需求；鼓勵(lì)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取上級(jí)銀行支持，對(duì)信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下調(diào)按揭貸款保證金比例，把握好按揭貸款發(fā)放節(jié)奏；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得隨意對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盲目抽貸、斷貸、壓貸。

同時(shí)，對(duì)在溆浦縣城區(qū)購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度上限由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。(購(gòu)新建商品房，時(shí)限為2022年1月1日至2023年12月28日)。提高貸款額度。符合國(guó)家政策已生育二孩、三孩的繳存人家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，生育二孩、三孩可貸款額度分別上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

此外，優(yōu)化貸款放款條件，對(duì)高層住宅工程形象達(dá)1/2的可放款。異地住房公積金繳存人在溆浦購(gòu)房，申請(qǐng)異地住房公積金貸款在政策有效期內(nèi)取消本市戶籍限制。

支持靈活就業(yè)人員貸款購(gòu)房。對(duì)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放公積金貸款。住房申請(qǐng)公積金貸款的不按面積區(qū)分首付比例，首付款比例統(tǒng)一為20%。