天津公租房是不可以買下來(lái)的。因?yàn)樘旖蚴械恼呤遣辉试S購(gòu)買公租房的，除非公租房的性質(zhì)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。正常情況下，具有住宅性質(zhì)的公租房是可以購(gòu)買的，但是需要滿足租滿5年的條件才可以購(gòu)買。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。

購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

天津二手房交易的稅費(fèi)問(wèn)題是什么

1、契稅：首次購(gòu)買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價(jià)的1%征收；首次購(gòu)買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交的1.5%征收；購(gòu)買144平米以上的二手房或單平米價(jià)格高于其所在區(qū)縣房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅按成交價(jià)的3%征收；購(gòu)買第二套住房契稅按成交價(jià)3%征收。

2、土地出讓金：網(wǎng)簽協(xié)議價(jià)格的1%。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為80/套，非住宅按評(píng)估價(jià)格的千分之四收取。

4、抵押登記費(fèi)：二手房他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)80/套，買方需辦理二手房貸款時(shí)才需收取此費(fèi)。

5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為按照建筑面積每平米6元征收，非住宅按照建筑面積每平米18元征收。