人才公寓和公租房的主要區(qū)別是保障對象不同。人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。而公租房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
1、從價(jià)格上面來看，這兩種房子的價(jià)格就不一樣，如果是同一個(gè)地段的公寓，那么人才公寓的價(jià)格會(huì)比普通住宅的價(jià)格低一些，所以可以結(jié)合一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來選擇。
2、從產(chǎn)權(quán)的角度來看，普通住宅的產(chǎn)權(quán)一般是70年大產(chǎn)權(quán)的房子，但是人才公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年。所以普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限會(huì)更久一些。
3、從采光的效果來看，普通住宅的采光效果會(huì)更好一些，而且在房屋的戶型設(shè)計(jì)上面會(huì)比人才公寓更好一些，居住起來也會(huì)更加的舒適。
4、從是否可以落戶的角度來看，如果購買的是普通住宅，那么基本上都是可以落戶的。但如果購買的是人才公寓，那么基本上都是不可以落戶的。
