上周樓市成交出現反彈，據上海中原地產數據顯示：上周（2023.5.8－5.14）新建商品住宅成交面積10.04萬平方米，環(huán)比增加24.40%。
基于上周中低價位項目占比大幅提升，成交均價出現大幅回落，為45714元/平方米，環(huán)比下跌41.38%，也是今年以來均價最低的一周。
從成交區(qū)域來看，雖然交易總量有反彈，更多的是浦東起到拉臺作用。大浦東上周成交4.64萬平方米，環(huán)比增加203.27%。通常大浦東成交總量在2-3萬平方米，可見上周成交釋放相當明顯。
上周另一個成交面積超過1萬平方米的區(qū)是青浦，為1.35萬平方米。其他成交大戶比如嘉定成交面積不到5千平方米，松江稍強一些，但也只有8千多平方米。市中心區(qū)域已經多周沒有像樣反彈。這些都導致了全市成交反彈沒有站上20萬平方米的冷熱線。
從交易結構來看，上周難得出現中低價位產品表現突出的現象。成交前十榜單中出現2個均價低于3萬元/平方米的剛需產品。通常榜單很難出現這類項目，即便有也最多1個。
