近日，福建省福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布"關(guān)于2023年度第一次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告（融土拍告字[2023]01號(hào)）"，福清市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)出讓五幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

本次拍賣(mài)的五幅地塊編號(hào)分別為福清20223年拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)、05號(hào)。其中，江陰鎮(zhèn)1幅、龍江街道4幅，總面積192982㎡，拍賣(mài)起始價(jià)79400萬(wàn)元。將于2023年4月28日9時(shí)出讓。其中，宗地2023拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)采用"限地價(jià)、搖號(hào)"方式拍賣(mài)出讓，而宗地2023拍-05號(hào)則采用"限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)"方式拍賣(mài)出讓。

其中，福清2023年拍-01號(hào)地塊面積最大，總面積59875㎡。地塊位于江陰鎮(zhèn)，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-商務(wù)金融用地。該地塊的容積率為1.8-2.5，建筑密度為20%-35%，綠地率為20%-30%，住宅建筑限高51米，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。競(jìng)買(mǎi)保證金1100萬(wàn)元，拍賣(mài)起價(jià)為人民幣5500萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。

根據(jù)出讓公告約定，宗地2023拍-01號(hào)項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為132535㎡，其中地上總建筑面積122535㎡，地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）10000㎡，回購(gòu)價(jià)格均為4000元/㎡（含地下停車(chē)位）。

其次面積最大的是福清2023年拍-02號(hào)地塊，總面積41916㎡。同時(shí)，該地塊的起始價(jià)最高的，為人民幣25150萬(wàn)元。該地塊位于龍江街道，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地。該地塊的容積率為2.2-2.5，建筑密度為12%-20%，綠地率為30%-40%，住宅建筑限高80米，土地出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。競(jìng)買(mǎi)保證金5100萬(wàn)元，拍賣(mài)加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。

根據(jù)出讓公告約定，宗地2023拍-02號(hào)項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為129252㎡，其中地上總建筑面積107052㎡，回購(gòu)價(jià)格為7190元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）22200㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車(chē)位）。