1、內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備
大多承租人因為疲于更換承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒有任何屬于自己的家具電器，故在應(yīng)對這批人群的時候，作為出租方的業(yè)主往往會提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機在內(nèi)的家具家電。一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價格上也會比空房高出不少，但這會使租賃雙方在日后的租賃過程中產(chǎn)生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業(yè)交驗就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對內(nèi)部設(shè)施進行詳細的檢查。
2、租房房門鑰匙歸誰管
從通常的租賃慣例看，大多數(shù)業(yè)主為了避諱因房屋失竊等帶來的麻煩，多會將房門鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前最為流行的一種做法就是由承租人將房門的門鎖更換(防盜門內(nèi)的木門)，再由業(yè)主在房租內(nèi)扣除花費金額，這樣對于租賃雙方是個一舉兩得的辦法。
3、門窗設(shè)施是否正常使用
對于門窗方面的檢查特別適合在那些建筑年代為1980年左右甚至更老的房屋，當然包括平房。這些房屋的門窗長年使用，在螺絲松動、玻璃牢固等方面多多少少會出現(xiàn)問題，尤其是樓房對外的玻璃要仔細檢查，有必要時輕輕推推玻璃看有沒有松動墜落的可能，這時可不要嫌麻煩，免得日后后悔。
房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管，但是，房子過了質(zhì)保期維修漏水的費用是需要業(yè)主個人承擔的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內(nèi)可以直接向開發(fā)商提出為維修要求，也可以通過物業(yè)公司轉(zhuǎn)達。過了保修期的這個費用應(yīng)由物業(yè)申請大修基金維修，至于樓頂漏水，業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔。
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