人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)日前發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。記者從人民銀行天津分行獲悉，按照該通知和市政府調(diào)控要求，本市自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

根據(jù)新規(guī)，人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局指導(dǎo)天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應(yīng)期限LPR-40個(gè)基點(diǎn)”(按照當(dāng)前五年期LPR計(jì)算，即為3.90%)。

記者從人民銀行天津分行獲悉，去年9至11月，天津市新建商品房住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降。本市按照該通知和市政府調(diào)控要求，自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。后續(xù)根據(jù)情況變化，如需調(diào)整將指導(dǎo)自律機(jī)制配合實(shí)施。

據(jù)本市大型銀行房貸部門信息反饋，銀行近期已經(jīng)執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，首套房利率優(yōu)惠最低到3.90%，房貸市場(chǎng)反響積極。銀行發(fā)放的針對(duì)剛性需求和改善型需求的個(gè)人住房貸款量都明顯增加。