1月9日，東莞市住建局更新“莞e認(rèn)購”小程序中的溫馨提示內(nèi)容，并對“關(guān)于差別化住房信貸政策”進(jìn)行了調(diào)整。關(guān)于差別化住房信貸政策方面，按照“因城施策”原則，結(jié)合東莞市房地產(chǎn)市場形勢變化及政府調(diào)控要求，經(jīng)廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過，自2023年1月6日起，東莞市全市執(zhí)行的住房信貸政策調(diào)整為：

(一)對首次購買住房(無房屋登記信息且無購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP(即4.1%)。

(二)對購買首套房(無房屋登記信息、有購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP(即4.1%)；對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

(三)對擁有一套住房，購房貸款未結(jié)清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為LPR+60BP(即4.9%)。

(四)對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

符合以下條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2023年1月6日前(不含1月6日)，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽。

按照新政，當(dāng)前東莞市執(zhí)行的是全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，即LPR減20個(gè)基點(diǎn)，為4.1%。