12月29日，據(jù)福建省漳州市人民政府官網(wǎng)，漳州市發(fā)布《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》共擬定六條具體措施，內(nèi)容包括：購買新建商品房補(bǔ)貼、購買二手住房補(bǔ)貼、支持“賣舊買新”改善住房、實施人才購房補(bǔ)貼、實施二手房“帶押過戶”、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售等。

對于此次《通知》的出臺背景，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀稱，《漳州市貫徹落實扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實施方案》（漳政綜規(guī)〔2022〕7號，簡稱《實施方案》）出臺后，漳州市啟動實施了購房補(bǔ)貼等工作，從監(jiān)測情況看，薌城、龍文兩區(qū)購房補(bǔ)貼受理戶數(shù)及金額均呈逐月遞增狀態(tài)，購房補(bǔ)貼政策取得良好效果，房地產(chǎn)市場銷售有回暖趨勢。制定出臺《若干措施》是為了更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，推動一手二手聯(lián)動，促進(jìn)漳州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

具體而言，實施購買新建商品房補(bǔ)貼方面，《通知》顯示，對在漳州市購買新建商品房的購房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，實施購房補(bǔ)貼，由所購商品房項目的屬地財政部門按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼（薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級財政各按50%承擔(dān)）：購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。

該項政策也是對今年6月出臺的《實施方案》中購房補(bǔ)貼的延續(xù)。

實施購買二手住房補(bǔ)貼方面，對在漳州市購買二手住房的購房人（家庭），在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。

支持“賣舊買新”改善住房方面，《通知》顯示，二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財政部門給予二手房賣方一次性補(bǔ)貼，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬元。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀指出，該項措施在延續(xù)《實施方案》中“賣舊買新”購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展，賣方的配偶、子女在購買新建商品住房時，也給予一次性補(bǔ)貼。

實施人才購房補(bǔ)貼方面，在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，還可按標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）。

按照規(guī)定，雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套；中級職稱補(bǔ)貼1萬元/套，副高級職稱補(bǔ)貼2萬元/套，正高級職稱補(bǔ)貼3萬元/套。

同時，漳州市施行“帶押過戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中，對存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下，在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

《通知》還提出，進(jìn)一步規(guī)范車位銷售，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，可向社會公開出售。

《通知》明確，本文件自印發(fā)之日起施行，其中，新建商品房補(bǔ)貼、購買二手住房補(bǔ)貼、支持“賣舊買新”改善住房、實施人才購房補(bǔ)貼等四項措施有效期至2023年12月31日止，具體實施辦法由市住建局、財政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。