如下圖所示，二手房走出了一個(gè)走出一個(gè)“W”行情：2月是谷底，5月是高點(diǎn)，9月又到了谷底，11月反彈！
21年2月8號(hào)指導(dǎo)價(jià)出來(lái)后，買(mǎi)家態(tài)度從不放眼里，到僵持不下，再到小幅降價(jià)，再到理性降價(jià)，心理預(yù)期不斷被市場(chǎng)錘打?？覆蛔〉慕祪r(jià)賣(mài)，甚至直接走法拍。
買(mǎi)家呢，今年房貸利率下調(diào)，并不能徹底打動(dòng)他們，他們決定掏腰包的主要原因，還是價(jià)格到心理預(yù)期了。樂(lè)有家的數(shù)據(jù)：深圳超40%房源低于參考價(jià)成交，接近參考價(jià)的二手掛牌房源超20%。
而且，年底前付清總房款10%（最低5萬(wàn)塊），其余款最長(zhǎng)3個(gè)月付清。沙井的萬(wàn)豐海岸城瀚府，也是傳了很久說(shuō)要開(kāi)盤(pán)，遲遲不見(jiàn)進(jìn)展。如果這個(gè)月真開(kāi)盤(pán)，在寶中、前海、科技園一帶上班的朋友，趕緊盯起來(lái)。
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