11月14日，湖北省宜昌市召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹2022年宜昌住房博覽會(huì)及當(dāng)前購房優(yōu)惠政策有關(guān)情況，并回答記者提問。據(jù)悉，2022年住房博覽會(huì)將在湖北省宜昌市濱江公園雙亭廣場(chǎng)舉辦，時(shí)間為11月18日至11月21日。

本屆住房博覽會(huì)的主題為“山水宜昌 詩意棲居”，由市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市地方金融工作局、市公共資源交易中心、宜昌住房公積金中心、市稅務(wù)局、西陵區(qū)人民政府指導(dǎo)，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，將于11月18日至21日在西陵區(qū)濱江公園雙亭廣場(chǎng)舉辦。

購房支持方面，發(fā)布會(huì)介紹，宜昌市實(shí)施了包括發(fā)放2萬元個(gè)人購房補(bǔ)貼和人才購房補(bǔ)貼，放寬住房公積金貸款條件，下調(diào)住房公積金和商業(yè)貸款首套首貸利率，實(shí)施“買新?lián)Q舊”稅收優(yōu)惠政策，推行二手房“帶押過戶”交易登記新模式，取消網(wǎng)簽2年不能上市交易的限制，允許具備基本滿足居住需求、實(shí)際用于居住的非住宅房屋的購房人子女就近入學(xué)。

為增強(qiáng)企業(yè)投資信心，宜昌市采取了延期繳納土地出讓金的政策，新出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地在土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款可申請(qǐng)延期、最長不超過2年繳納。同時(shí)，調(diào)整商品房預(yù)售許可條件，根據(jù)建筑高度不同分別降低預(yù)售許可進(jìn)度為2層、3層、5層；開展金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)精準(zhǔn)對(duì)接，發(fā)布金融重點(diǎn)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，11月9日，集中簽約房地產(chǎn)開發(fā)貸款39.7億元。

對(duì)于稅收方面的支持政策，發(fā)布會(huì)上，宜昌市介紹了三方面的舉措。一是減稅費(fèi)，降低交易環(huán)節(jié)制度性成本。政策引導(dǎo)，自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售住房時(shí)已繳納的個(gè)人所得稅。降稅減負(fù)，自2022年10月1日起，全省非普通住房及其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率分別下調(diào)為3%、4%，普通住宅繼續(xù)維持法定最低預(yù)征率1.5%；房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，城區(qū)郊區(qū)和縣市分別下調(diào)至10%和5%。支持租售并舉，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅、減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二是優(yōu)服務(wù)，繳稅辦證全面提速。稅務(wù)部門推行新建商品房“交房即交證”服務(wù)，努力推動(dòng)交房與交證同步。同時(shí)，與不動(dòng)產(chǎn)等部門協(xié)同構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)交易、繳稅、登記“一窗聯(lián)辦”，形成網(wǎng)上辦、掌上辦、就近辦、一窗辦、聯(lián)合辦“五辦”納稅繳費(fèi)服務(wù)體系。

三是辦實(shí)事，改革創(chuàng)新成效顯著。將“證繳分離”“票稅分離”創(chuàng)新舉措不遺余力地向前推進(jìn)，著力破解不動(dòng)產(chǎn)交易過程中因稅費(fèi)欠繳帶來的問題樓盤“辦證難”問題，打通因出讓方債務(wù)糾紛、欠繳稅款等原因造成受讓方無法辦證的“堵點(diǎn)”，幫助產(chǎn)權(quán)人化解由此而帶來的融資、經(jīng)營等方面的實(shí)際困難。