近日，湖北省荊州市監(jiān)利市人民政府發(fā)布《監(jiān)利市人民政府辦公室關(guān)于加快促進(jìn)助企紓困、主體培育、消費(fèi)提振 若干措施落地見效的通知》（以下簡稱“《通知》”），涉及購房款補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、首付比例等多條促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施。

《通知》顯示，監(jiān)利市將實(shí)施購房房款補(bǔ)貼。補(bǔ)貼對象為“招碩引博”人才、全日制大專以上(含大專)畢業(yè)生購房者。

2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監(jiān)利市購買首套新建商品住宅的全日制大專以上(含大專)畢業(yè)生，憑網(wǎng)簽備案購房合同和首套房證明在2023年6月30日前到監(jiān)利市市民之家住建窗口申請2萬元購房補(bǔ)貼，逾期不予辦理。全日制大專以上(含大專)畢業(yè)生不限畢業(yè)年限和就業(yè)地域。購房補(bǔ)貼僅限政策執(zhí)行之日起符合條件的前500套商品住宅。

首套商品住宅指本人在監(jiān)利市首次購買的新建商品住房，只要是在監(jiān)利市本人和配偶及未成年子女名下無產(chǎn)權(quán)登記和合同備案的購房者，都可認(rèn)定為首次購房。補(bǔ)貼資金由財(cái)政負(fù)擔(dān)。

事業(yè)單位引進(jìn)的人才，在監(jiān)利市購買首套商品住宅，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元發(fā)放購房補(bǔ)貼，由市財(cái)政全額保障。

監(jiān)利市還將實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼。補(bǔ)貼對象為2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監(jiān)利市購買新建商品房的購房人，由市財(cái)政部門按其所繳納契稅稅額的70%予以補(bǔ)貼。以簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。購房人憑不動產(chǎn)登記證和契稅完稅證明，6個(gè)月內(nèi)(從不動產(chǎn)登記證發(fā)證之日起計(jì)算)完成購房契稅補(bǔ)貼申請，逾期不予辦理。“新建商品房”包括新建商品住宅、商鋪、公寓、寫字樓等。補(bǔ)貼資金由市財(cái)政負(fù)擔(dān)。

《通知》要求，落實(shí)房貸首付款比例政策。2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監(jiān)利市購買首套新建商品住房貸款，首付款比例不低于20%，二套房貸款首付款比例不低于30%。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性貸款購買普通商品房住房的，執(zhí)行首套房貸政策。

引導(dǎo)按揭貸款市場利率下行。2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監(jiān)利市貸款購買普通新建商品住房的家庭，根據(jù)市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定，首套住房貸款利率上限為4.8%，下限為4.25%(5年期LPR-20BP)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)向下限靠攏；二套及以上住房利率為5.05%(5年期LPR+60BP)。

優(yōu)化公積金貸取政策。進(jìn)城務(wù)工人員辦理公積金貸款不需擔(dān)保人。2022年1月1日以后，市直事業(yè)單位通過“招碩引博”計(jì)劃新引進(jìn)的各類高層次人才的公積金貸款政策參照荊辦發(fā)電〔2022〕6號文件執(zhí)行。在監(jiān)利市購買首套商品住宅，可享受本市住房公積金貸款額度傾斜，其中全日制博士研究生按公積金貸款最高額度的1.5倍系數(shù)申請，全日制碩士研究生按公積金貸款最高額度的1.2倍系數(shù)申請。