10月18日，湖南省岳陽市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（征求意見稿）意見的通知，征求公眾意見。征求意見截止時間為2022年11月18日。

保障性租賃住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)，不設(shè)收入線門檻，主要面向新市民、青年人等住房困難群體提供的具有保障性質(zhì)的政策性租賃住房。

保障性租賃住房項目審批嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。集中建設(shè)的保障性租賃住房小區(qū)內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅單體工程同步設(shè)計、同步竣工驗收。

保障性租賃住房建設(shè)應(yīng)合理確定單戶面積和各類戶型的比例，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。

此外，利用非居住存量土地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建保障性租賃住房，應(yīng)滿足條件：(1)依法取得土地使用權(quán)，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形；(2)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例提高部分，主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅；(3)設(shè)計方案應(yīng)符合國家、省和本市的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

利用閑置住宅和非居住存量房屋改建保障性租賃住房，應(yīng)滿足條件：(1)依法取得土地且建設(shè)手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。存在抵押、質(zhì)押等其他權(quán)利限制的，應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人書面同意；(2)建設(shè)單位應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人或受房屋產(chǎn)權(quán)人委托的實施單位（含受委托代理的整體運營承租人等）；(3)改建后的保障性租賃住房項目原則上不得少于 30 套（間）且建筑面積不少于 1200 平方米；(4)應(yīng)確保房屋質(zhì)量安全，具備相應(yīng)的衛(wèi)生、通風(fēng)等條件，符合給排水、供電等相關(guān)要求。

保障性租賃住房由產(chǎn)權(quán)單位或?qū)I(yè)化住房租賃企業(yè)具體實施運營。保障性租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保障性租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。保障性租賃住房租金按照租賃運營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房評估租金的80%執(zhí)行。租金實行動態(tài)調(diào)整。調(diào)整周期原則上不超過2年。