近日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市金融工作局等7家單位，聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于印發(fā)鄭州市存量房帶押過戶工作實(shí)施方案的通知》。
《通知》明確提出：在今年10月中旬，鄭州要實(shí)現(xiàn)繼承（受遺贈(zèng)）、夫妻離婚析產(chǎn)或者婚姻存續(xù)期內(nèi)購買房屋增加配偶為共有人等情形下的存量房“帶押過戶”；今年10月底前，實(shí)現(xiàn)存量房買賣“帶押過戶”；今年11月開始，逐步全面推廣“帶押過戶”模式。
通俗地說，“帶押過戶”就是賣方在出售房屋時(shí)，在未結(jié)清銀行按揭貸款的情況下，就可出售住房，進(jìn)行過戶。
而按照傳統(tǒng)的二手房交易模式，使用按揭貸款的房屋如要交易，需要“先贖樓再過戶”。“帶押過戶”新政節(jié)省了賣方為提前還貸衍生出的“過橋費(fèi)”，以及“過橋費(fèi)”帶來的利息和擔(dān)保費(fèi)等，利于賣方盡快回籠資金，同時(shí)省下了交易時(shí)間。
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