近日，深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《深圳市羅湖區(qū)公共住房規(guī)模化租賃籌集實施細(xì)則》（以下簡稱《實施細(xì)則》）。規(guī)定符合條件改建為租賃住房的既有非居住房屋、城中村房源、其他社會存量用房等房源納入籌集房源范圍作為公共住房。
《實施細(xì)則》共五章四十條，分為總則、職責(zé)分工、組織實施、租金及補(bǔ)貼、附則。《實施細(xì)則》圍繞規(guī)范籌集程序、細(xì)化籌集相關(guān)內(nèi)容的總體思路，重點對規(guī)模化租賃籌集主體、組織實施行為、租金補(bǔ)貼等方面作出規(guī)定，主要內(nèi)容包括明確房源范圍、區(qū)分職責(zé)分工、規(guī)范組織實施行為、明確補(bǔ)貼內(nèi)容及補(bǔ)貼流程。
《實施細(xì)則》將滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的住宅或商務(wù)公寓、符合條件改建為租賃住房的既有非居住房屋、城中村房源、其他社會存量用房等房源納入籌集房源范圍作為公共住房。
關(guān)于確定籌集價格，由籌集主體按規(guī)定委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)開展市場租金評估，并將其與房源單位初步確定的籌集價格報送至區(qū)建住中心，由區(qū)建住中心對市場租金評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，房源單位與籌集主體結(jié)合復(fù)核結(jié)果協(xié)商確定最終籌集價格。
《實施細(xì)則》將對籌集主體開展的規(guī)模化租賃項目進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼內(nèi)容包括租金補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼為承租租金與出租租金的差額；其他補(bǔ)貼包括籌集房源空置期間產(chǎn)生的出租租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。
《實施細(xì)則》自2022年10月8日起施行，有效期為5年。
