近日，云南省普洱市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開辦商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》，將實(shí)行個人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金的業(yè)務(wù)。

一、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)類型

（一）商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金住房貸款業(yè)務(wù)是指在普洱市繳存住房公積金的職工家庭在普洱市行政區(qū)域內(nèi)購、建自住房時申請了個人商業(yè)住房貸款（以下簡稱商業(yè)住房貸款）, 在正常還款期間，向普洱市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）申請將商業(yè)住房貸款全部余額或部分余額轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款的業(yè)務(wù)。

（二）商業(yè)住房貸款全部余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)稱為商轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)（下稱商轉(zhuǎn)公貸款）。

（三）商業(yè)住房貸款部分余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)稱為商轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)（下稱商轉(zhuǎn)組貸款）。

二、申請對象及范圍

（一）商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組申請對象

在普洱市繳存住房公積金，且在普洱市行政區(qū)域購買住房時，向商業(yè)銀行申請商業(yè)住房貸款，符合普洱市個人住房公積金貸款相關(guān)條件的公積金繳存職工家庭。

（二）商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款銀行

商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款的原貸款銀行可以是人民銀行批準(zhǔn)成立的合法銀行或其駐普洱的分支機(jī)構(gòu)。承接商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款業(yè)務(wù)的銀行則必須是住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)的委托銀行。

通知提出，申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度按本市現(xiàn)行住房公積金貸款額度規(guī)定執(zhí)行：購買首套自住住房的，借款人單方繳存住房公積金的 60 萬元；借款人夫妻雙方繳存住房公積金的 70 萬元。購買二套自住住房的，借款人單方繳存住房公積金的 50 萬元；借款人夫妻雙方繳存住房公積金的 60 萬元；且不得超出申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款時的銀行貸款余額（取整至萬元不得四舍五入）；貸款期限按本市現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算，且原商業(yè)性個人住房貸款已還款期限與商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款期限之和不超過 30年。

商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款業(yè)務(wù)適用情形：（1）商轉(zhuǎn)公貸款：商業(yè)性住房貸款余額較小，未超出借款申請人可享受公積金貸款額度的，可以申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款；商業(yè)性住房貸款余額較大，但借款申請人可以用自有資金提前償還超出可享受公積金貸款額度部分的，可以申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款。（2）商轉(zhuǎn)組貸款：商業(yè)性住房貸款余額較大，超出借款申請人可以享受公積金貸款額度的，可以申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款。