近日，江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，涉及公積金貸款額度、購房補貼等12條措施。《通知》稱，興化市給予購房補貼。對在興來興大專以上人才以及外來務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年6月1曰至2022年12月31曰期間購買首套商品住房（含二手商品住房）的，給予一次性購房補貼，補貼金額為購房者實際繳納契稅的50%。

《通知》顯示，優(yōu)化個人住房信貸政策。因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、因疫情防控需要隔離觀察人員以及因受疫情影響暫時失去收入來源的人員，有存續(xù)個人住房等貸款的，可申請調(diào)整還款計劃。落實差別化住房貸款信貸政策，鼓勵金融機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢，在政策范圍內(nèi)合理確定個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率要求。

《通知》稱，加大住房公積金貸款支持力度。調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。

《通知》還提出，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。新的預(yù)售資金監(jiān)管政策執(zhí)行后申領(lǐng)預(yù)售許可的商品房項目，預(yù)售資金監(jiān)管額度按照價格備案時申報的成本總額的75%執(zhí)行；新的預(yù)售資金監(jiān)管政策執(zhí)行前已處于監(jiān)管狀態(tài)的商品房項目，預(yù)售資金監(jiān)管額度繼續(xù)按照原有額度執(zhí)行。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可申請使用監(jiān)管銀行以外的國有大型商業(yè)銀行、全國性股份制商業(yè)銀行、總行注冊地在江蘇省內(nèi)的城市商業(yè)銀行以及農(nóng)村商業(yè)銀行出具的不可撤銷的見索即付現(xiàn)金保函，置換同等額度的監(jiān)管資金。信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可申請以現(xiàn)房抵押擔(dān)保方式置換不超過30%(含）額度的監(jiān)管資金。

此外，還降低商品房網(wǎng)簽備案首付比例，對商品房預(yù)售資金實行全額監(jiān)管后，將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的首付款交納比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，達(dá)此比例的，即可辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。